Integrale milieutechnische en bouwfysische advisering

Gemengd woon-winkelcomplex op een inbreidingslocatie te Rotterdam.
In de binnenstad van Rotterdam, nabij de Willemstunnel, wordt een woon-winkelcomplex met parkeergarage gerealiseerd met een maximale hoogte van 50 m. Voordat tot realisatie van een dergelijk gebouw kan worden overgegaan zijn door DvL Milieu & Techniek de volgende milieutechnische en bouwfysische onderzoeken verricht:

• milieutechnisch bodemonderzoek voordat tot de bouw kan worden overgegaan dient er een verklaring van geen bezwaar te zijn (“schone grondverklaring”), terwijl tevens de samenstelling van de grond bekend moet zijn, dit omdat een groot deel van de parkeergarage ondergronds wordt aangelegd en er grond afgevoerd dient te worden, waarvan de categorie-indeling bekend moet zijn om adequate verwerking mogelijk te maken;
• geotechnisch bodemonderzoek om een gericht funderingsadvies op te staven;
• trillingsonderzoek in verband met de aanwezigheid van de Willemstunnel voor spoorwegverkeer. Zowel de voortplanting in de  bodem, als in de constructie dient geanalyseerd te worden;
• akoestisch onderzoek ter bepaling van de gevelbelasting en eventuele dimensionering van maatregelen om het binnenniveau te laten voldoen aan de voorschriften in het bouwbesluit;
• onderzoek naar daglichttoetreding in dit geval een complexe zaak door allerlei scheve hoeken in het complex;
• EPN-berekening voor het totale complex (woningen, winkels en overige commerciële ruimtes); hiertoe behoort tevens de advisering over de te gebruiken materialen zodat wordt voldaan aan de eisen in het bouwbesluit;
• dimensionering van het ventilatiesysteem in de parkeergarage, rekening houdend met dode hoeken en specifieke omstandigheden in verband met de combinatie van oud en nieuwbouw;
• berekening van benzeenuitstoot berekening benzeenuitstoot in de garage en inpassing in het nationaal model;
• berekening van windhinder berekening windhinder rond het gebouw;
• onderzoek naar interne akoestische isolatie ter voorkoming van geluidsoverdracht door contactgeluid of luchtgeluid;
• onderzoek naar het installatiegeluid van luchtbehandeling, sanitaire installaties en liften in het gebouw;
• toetsing van het gebouw aan diverse artikelen in het bouwbesluit berekening gebruiksoppervlakte, berekening berging, berekening buiten ruimte etc.;
• berekening van benodigde hoeveelheid van ventilatie en dimensionering van het ventilatiesysteem hierin komt ook de samenhang tussen allerlei hierboven genoemde aspecten aan de orde;
• bepaling van de comfortgraad in de loggia’s en de woonkamers, mede gezien de situering hiervan op het zuiden;
• totale brandveiligheid in het woongebouw en in de commerciële ruimtes die gedeeltelijk een horeca functie krijgen

Bedrijfscomplex met kantoor in Weert
In Weert wordt een bedrijfscomplex gebouwd, waarin werkruimtes, magazijnruimtes, scholingszalen en kantoren worden gehuisvest. Door de verschillende functies van de gebouwdelen worden er ook sterke wisselende eisen gesteld aan het binnenklimaat in de verschillende ruimtes. Om optimaal aan de vraag van de opdrachtgever te kunnen voldoen, zijn voor een dergelijk complex naast de hierboven genoemde onderzoeken tevens de volgende parameters van belang:

• temperatuuroverschrijdingsberekeningen (TO-berekeningen) om de omstandigheden in de zomer en de dimensionering van eventuele koeling te analyseren;
• duurzaam bouwen in de utiliteitsbouw naast het rekening houden met het Nationaal Pakket Utiliteitsbouw spelen daarbij ook verdergaande energiebesparing en vermindering van afvalwater een belangrijke rol;
• compartimentering ten behoeve van een optimale brandveilige situatie, met behoud van de grootst mogelijke interne vrijheid, inclusief overleg met de constructeur over brandveiligheid en constructies;
• opstellen van de aanvraag van een vergunning voor de Wet Milieubeheer, inclusief begeleiding van de procedures en het opstellen van benodigde verweerschriften, het voeren van overleg en het uitzoeken van technische installaties (in dit geval spuitcabines) die voldoen aan zowel de wettelijke normen als aan de eisen van de opdrachtgever;
• toetsing aan Arbo-eisen ten aanzien van licht, vlakke vloeren, kwaliteit van de binnenlucht e.d.;
• toetsing aan de PGS-richtlijnen van de opslag van gevaarlijke stoffen;
• globale toetsing aan haccp-normen globale toetsing van het kantinegedeelte

Diverse woonwijken in Noord Brabant.
Bij het plannen van woonwijken of het bouwen op inbreidlocaties komt het steeds vaker voor, dat er rekening gehouden moet worden met specifieke omstandigheden. Een te hoge geluidbelasting of voorkomende bodemverontreinigingen zijn daarvan voorbeelden. Samen met opdrachtgevers wordt dan gezocht naar economisch haalbare oplossingen die ook bestemmingsplantechnisch vergund kunnen worden. Dove gevels, geluidswallen, afscherming door utiliteitsgebouwen of verdieping van het wegtracé zijn oplossingen bij een te hoge geluidsbelasting. Gebiedsgerichte sanering, waarbij de relatie tussen bodemkwaliteit, gebruik en gevaar voor de gebruiker wordt gelegd is gebruikelijk bij bodemverontreiniging. Uit bovenstaande opsomming mag blijken dat het aantal parameters waarmee rekening moet worden gehouden, zeer groot is. Deze is zeker ten aanzien van de eisen uit het bouw besluit en de nieuwe NEN-normen die van kracht worden niet uitputtend. Ook zijn diverse aspecten rond duurzaam bouwen, het toepassen van groene stroom en warm te of alternatieve bouwvormen bij deze projecten niet aan de orde gekomen.